Вопрос 1. Какую сумму требуется установить в качестве требуемой ставки дохода, если площадь участка равна 7000 кв.м
Вопрос 1. Какую сумму требуется установить в качестве требуемой ставки дохода, если площадь участка равна 7000 кв.м, общая площадь сооружений составляет 6300 кв.м, а полезная площадь сооружений (65%) равна 4095 кв.м? Расходы на проектно-планировочные работы составляют 4000 долларов, на грунтовые и дорожные работы - 35 000 долларов (по расчёту 5 долларов за 1 кв.м), на электричество - 13 000 долларов, на водоснабжение и автономное теплоснабжение - 36 000 долларов, на канализацию и дренаж - 50 000 долларов, на телефон - 7 000 долларов. Стоимость строительства составляет 630 000 долларов (100 долларов за 1 кв.м). Всего расходы составляют 775 000 долларов. Дополнительно, ставка арендной платы составляет 10 долларов за 1 кв.м, потери от недозагрузки - 5%, операционные расходы - 20% от ДВД.
19.12.2023 08:47
Написать свой ответ:
Объяснение: Для расчета требуемой ставки дохода необходимо учесть все расходы на проектно-планировочные работы, грунтовые и дорожные работы, электричество, водоснабжение и автономное теплоснабжение, канализацию и дренаж, а также телефон. Также надо учесть стоимость строительства. Для этого необходимо вычислить сумму всех расходов и добавить ее к стоимости строительства.
Сначала посчитаем общие расходы на инженерные коммуникации:
Расходы на грунтовые и дорожные работы = 35 000 долларов
Расходы на электричество = 13 000 долларов
Расходы на водоснабжение и автономное теплоснабжение = 36 000 долларов
Расходы на канализацию и дренаж = 50 000 долларов
Расходы на телефон = 7 000 долларов
Сумма всех расходов на инженерные коммуникации = 35 000 + 13 000 + 36 000 + 50 000 + 7 000 = 141 000 долларов
Теперь найдем сумму всех расходов на проектно-планировочные работы:
Расходы на проектно-планировочные работы = 4000 долларов
Теперь найдем сумму всех расходов:
Сумма всех расходов = Сумма расходов на инженерные коммуникации + Сумма расходов на проектно-планировочные работы = 141 000 + 4000 = 145 000 долларов
Наконец, добавим сумму всех расходов к стоимости строительства:
Требуемая ставка дохода = Стоимость строительства + Сумма всех расходов = 630 000 + 145 000 = 775 000 долларов.
Демонстрация:
Для решения данной задачи, нужно найти сумму всех расходов на инженерные коммуникации. Для этого, сложите расходы на грунтовые и дорожные работы, электричество, водоснабжение и автономное теплоснабжение, канализацию и дренаж, а также телефон. Затем, найдите сумму всех расходов на проектно-планировочные работы. После этого, сложите все расходы и добавьте полученную сумму к стоимости строительства.
Совет:
Для решения подобных задач по расчету требуемой ставки дохода, важно внимательно прочитать условие задачи и правильно идентифицировать все расходы, которые необходимо учесть. Распределите каждый расход по соответствующим категориям и затем посчитайте сумму каждой категории. Не забывайте, что требуемая ставка дохода должна быть добавлена к стоимости строительства.
Дополнительное упражнение:
Площадь участка равна 5000 кв.м, общая площадь сооружений составляет 4500 кв.м, а полезная площадь сооружений (70%) равна 3150 кв.м. Стоимость проектно-планировочных работ составляет 3000 долларов, на грунтовые и дорожные работы - 25 000 долларов, на электричество - 10 000 долларов, на водоснабжение и автономное теплоснабжение - 30 000 долларов, на канализацию и дренаж - 40 000 долларов, на телефон - 5 000 долларов. Стоимость строительства составляет 500 000 долларов. Какую сумму требуется установить в качестве требуемой ставки дохода?