Предположим, что вы хотите купить квартиру в ипотеку стоимостью 18 млн. ден. ед. Вам предлагают два варианта

Ипотека: сравнение вариантов кредитования

Разъяснение: Для сравнения двух вариантов кредитования рассмотрим оба варианта по очереди. Первый вариант требует ежегодного платежа в размере 1,43 млн. в течение 30 лет, что составляет общую сумму выплаты в размере 1,43 * 30 = 42,9 млн. ден.ед. Второй вариант предусматривает выплату 1,87 млн. в течение 15 лет, что составляет общую сумму выплаты в размере 1,87 * 15 = 28,05 млн. ден.ед.

Теперь рассчитаем стоимость альтернативных возможностей доступных денег. Ставка 7% годовых означает, что каждый год ваше вложение будет увеличиваться на 7%. С этой информацией исходная сумма в размере 18 млн. ден.ед. вырастет в размере 18 * (1 + 0,07)^30 = 79,98 млн. ден.ед.

Теперь сравним общую сумму выплаты и стоимость альтернативных возможностей. Общая сумма выплаты по первому варианту составляет 42,9 млн. ден.ед., в то время как стоимость альтернативных возможностей составляет 79,98 млн. ден.ед. Общая сумма выплаты по второму варианту составляет 28,05 млн. ден.ед., что меньше, чем стоимость альтернативных возможностей.

Совет: В данном случае второй вариант кредитования является более выгодным, так как он предлагает меньшую общую сумму выплаты в сравнении со стоимостью альтернативных возможностей.

Ещё задача: Вам доступен третий вариант кредитования: платеж в размере 2,5 млн. ден.ед. каждый год в течение 10 лет. Рассчитайте общую сумму выплаты и сравните ее с стоимостью альтернативных возможностей. Какой из вариантов кредитования является наиболее выгодным?