Какова кадастровая стоимость сельскохозяйственной земли подходящей для обработки пашней? Урожайность пшеницы

Содержание: Кадастровая стоимость сельскохозяйственной земли

Объяснение: Кадастровая стоимость сельскохозяйственной земли определяется на основе оценки ее продуктивной стоимости. Для расчета кадастровой стоимости необходимо учесть несколько факторов, таких как урожайность, стоимость продукции, затраты на выращивание и сбор урожая, а также коэффициент капитализации.

Для начала расчетов нужно установить продуктивность земли, учитывая указанные в задаче данные. Площадь поля составляет 200 гектаров, а урожайность пшеницы установлена в 27 центнеров на гектар. Таким образом, общий урожай пшеницы составляет 200 гектаров * 27 ц/га = 5 400 центнеров.

Затем, чтобы определить стоимость урожая, умножаем общий урожай на рыночную стоимость продукции. Получаем 5 400 ц * 8 000 руб./тонна = 43 200 000 рублей.

Теперь нужно учесть затраты на выращивание и сбор урожая. По условию это 500 000 рублей.

Коэффициент капитализации необходимо учесть для учета доходности земли. В данной задаче коэффициент капитализации не указан, поэтому необходимо обратиться к законодательству и нормативным документам, определяющим данный коэффициент в конкретном регионе или на уровне страны.

Таким образом, чтобы обоснованно определить кадастровую стоимость сельскохозяйственной земли, необходимо учесть указанные в задаче факторы и установленный коэффициент капитализации.

Доп. материал:
Задача: Определите кадастровую стоимость сельскохозяйственной земли, если указанные в задаче данные следующие:
- Урожайность пшеницы: 30 центнеров на гектар;
- Площадь поля: 150 гектаров;
- Рыночная стоимость продукции: 10 000 рублей за тонну;
- Затраты на выращивание и сбор урожая: 300 000 рублей;
- Коэффициент капитализации: 0,08.

Совет: Для более точного расчета кадастровой стоимости сельскохозяйственной земли рекомендуется обратиться к специфическим методикам и нормативам, принятым в вашем регионе или в стране. Это поможет учесть все необходимые факторы и взять во внимание особенности конкретной территории.

Задача на проверку:
Определите кадастровую стоимость сельскохозяйственной земли, если указанные в задаче данные следующие:
- Урожайность картофеля: 40 тонн на гектар;
- Площадь поля: 250 гектаров;
- Рыночная стоимость продукции: 12 000 рублей за тонну;
- Затраты на выращивание и сбор урожая: 800 000 рублей;
- Коэффициент капитализации: 0,1.