Регистрация сделки купли-продажи земельного участка с постройками
12 июня 2016 года Пряников и Бесхмельницкий заключили договор купли-продажи дачного земельного участка. На этом участке
12 июня 2016 года Пряников и Бесхмельницкий заключили договор купли-продажи дачного земельного участка. На этом участке находились новые двухэтажный коттедж, гараж и баня. Однако стороны решили не указывать эти постройки в договоре, так как права на них еще не были оформлены, и они не хотели задерживать сделку. Ни на кадастровом плане, приложенном к договору, ни в самом договоре эти постройки не были отмечены. Стороны согласились включить стоимость построек в цену земельного участка. Через полгода после окончания государственной
19.12.2023 14:54
Написать свой ответ:
Пояснение: В данном случае, Пряников и Бесхмельницкий заключили договор купли-продажи дачного земельного участка, но не указали постройки (двухэтажный коттедж, гараж и баня) в самом договоре. Несмотря на это, стороны решили включить стоимость построек в цену участка.
В соответствии с действующим законодательством, постройки на земельном участке автоматически считаются принадлежащими собственнику земли, если иное не оговорено в договоре. В данном случае, так как договор купли-продажи не содержит информации о постройках, сделку можно считать законно выполненной, и постройки переходят правоустанавливающих документов на сторону покупателя.
Однако, для установления полных прав покупателя на постройки (двухэтажный коттедж, гараж и баня), необходимо оформить документы на данные постройки, такие как свидетельство о праве собственности или свидетельство о регистрации права.
Демонстрация: Если вы покупаете земельный участок с постройками и не хотите указывать эти постройки в договоре, обязательно убедитесь, что договор содержит информацию о включении стоимости построек в цену участка. В противном случае, вы можете столкнуться с проблемами при последующей регистрации прав на постройки.
Совет: При заключении договора купли-продажи земельного участка с постройками, рекомендуется включить все необходимые постройки в договор и явно указать их стоимость. Это поможет избежать недоразумений и проблем в будущем.
Практика: Какие действия следует предпринять сторонам после заключения договора купли-продажи земельного участка, если они не указали постройки в самом договоре, но решили включить их стоимость в цену участка?