1) Что решит суд в случае, если гражданин А, заключивший договор аренды на определенный срок с владельцем дома

Тема: Гражданское право. Договор аренды и договор о передаче права собственности на недвижимость

Разъяснение:
1) В случае, если гражданин А передаст свой дом в найм гражданину В без разрешения владельца, суд примет решение в пользу владельца дома. Действие А будет рассматриваться как нарушение договора аренды и незаконное распоряжение имуществом, принадлежащим владельцу дома. Владелец дома имеет право требовать прекращения нарушения и возвращения имущества. Гражданину А могут быть применены санкции, такие как штраф или возмещение причиненных убытков.

2) Гражданский договор о продаже имущества, составленный гражданином с покупателем с учетом согласия обеих сторон, будет действителен согласно нормам германского гражданского права. Однако для передачи права собственности на недвижимость требуется соблюдение определенных правил. В Германии, как и во многих других странах, передача права собственности на недвижимость осуществляется путем заключения нотариального договора о передаче имущества. Нотариус удостоверяет подлинность документа, подтверждает согласие сторон и вносит запись о передаче права собственности в государственный реестр недвижимости.

Демонстрация:
1) Если гражданин А передаст свой дом в найм гражданину В без разрешения владельца, то владелец дома имеет право обратиться в суд. Суд решит в пользу владельца, и гражданину А придется вернуть дом и возможно заплатить штраф.
2) Для заключения договора о передаче права собственности на недвижимость в Германии, важно найти нотариуса, который оформит документы и зарегистрирует их в государственном реестре недвижимости.

Совет:
Школьникам, интересующимся гражданским правом, рекомендуется погружаться в изучение соответствующих законов и правил, а также изучать конкретные случаи из судебной практики, чтобы лучше понять, как применяются правила в реальной жизни.

Проверочное упражнение:
Какие последствия могут возникнуть, если гражданин решит передать недвижимость третьему лицу без соблюдения необходимых формальностей и правил? (Ответ пишите в свободной форме)