4. Какая цена склада с кран-балкой в районе А, если без крана и балки аналогичный объект был продан в районе В

Задача 4: Расчет стоимости склада с кран-балкой в районе А

Для решения этой задачи, нам нужно учесть два фактора: влияние крана и балки, а также разницу в цене между районами А и В.

Давайте сначала вычислим разницу в цене между районами А и В:
Разница в цене = 12% от стоимости в районе В
Разница в цене = 12/100 x 23 млн. руб.
Разница в цене = 2.76 млн. руб.

Теперь рассмотрим влияние крана и балки:
Влияние крана и балки = 7% от стоимости без крана и балки
Влияние крана и балки = 7/100 x (23 млн. руб. - 2.76 млн. руб.)
Влияние крана и балки = 1.46 млн. руб.

Теперь найдем стоимость склада с кран-балкой в районе А:
Стоимость склада в районе А = стоимость без крана и балки + разница влияния
Стоимость склада в районе А = 23 млн. руб. + 1.46 млн. руб.
Стоимость склада в районе А = 24.46 млн. руб.

Задача 5: Расчет стоимости офисного помещения в районе А

Давайте рассмотрим факторы, влияющие на стоимость офисного помещения в данной задаче.

Вычислим разницу в цене между районами А и В:
Разница в цене = 14% от стоимости в районе А
14% от стоимости в районе А = 9 млн. руб.
Строим уравнение:
0.14 * x = 9 млн. руб.
x = 9 млн. руб. / 0.14
x ≈ 64.29 млн. руб.

Теперь рассмотрим аналогичные объекты в районе А:
В районе А, аналогичный объект №2 был продан за 10.5 млн. руб.
В районе А, аналогичный объект №3 был продан за 11 млн. руб.

Определим стоимость офисного помещения в районе А:
Средняя цена в районе А = (10.5 млн. руб. + 11 млн. руб.) / 2
Средняя цена в районе А = 21.5 млн. руб.

Таким образом, стоимость офисного помещения в районе А составляет около 21.5 млн. руб.