Когда было построено здание? Какая была первоначальная стоимость здания? Какая норма амортизации? Когда произошла

Тема: Амортизация и переоценка зданий

Пояснение: Амортизация и переоценка зданий - это важные понятия в учете и оценке имущества организаций. Построение здания обычно происходит в определенный период времени, поэтому вопрос о точной дате постройки требует дополнительной информации о конкретном здании. Однако, чтобы определить первоначальную стоимость здания, необходимо учесть стоимость строительных материалов, затраты на труд и инженерные расчеты.

Норма амортизации зависит от типа здания и его срока службы. К примеру, коммерческие здания могут иметь норму амортизации в диапазоне 10-40 лет, в то время как жилые здания могут иметь более длительный срок службы и менее высокую норму амортизации.

Первая и вторая переоценки здания могут происходить по различным причинам, таким как инфляция, изменение рыночной стоимости здания и реконструкция. Коэффициенты пересчета и перерасчета определяются оценщиками, и они используются для корректировки стоимости здания на основе текущих факторов.

Восстановительная стоимость здания определяется с учетом текущих рыночных ставок и стоимости материалов и труда. Величина амортизации после последней переоценки зависит от изменения стоимости здания и учетной политики организации.

Пример использования: Предположим, что здание было построено в 2005 году по стоимости 1 млн. рублей. Норма амортизации составляет 20 лет. В 2015 году произошла первая переоценка, и стоимость здания была повышена до 1,5 млн. рублей с коэффициентом пересчёта 1,5. В 2020 году произошла вторая переоценка, и стоимость здания была увеличена до 2 млн. рублей с коэффициентом перерасчета 1,33. После последней переоценки восстановительная стоимость здания составляет 1,7 млн. рублей, а величина амортизации равна 0,3 млн. рублей.

Совет: Для лучшего понимания концепций амортизации и переоценки зданий, рекомендуется ознакомиться с финансовой и учетной литературой, в которой подробно объясняются методы оценки и учета имущества организаций.

Упражнение: Предположим, что здание было построено в 2010 году за 2 млн. рублей с нормой амортизации 30 лет. В 2018 году произошла первая переоценка, и стоимость здания увеличилась до 2,5 млн. рублей с коэффициентом пересчёта 1,25. В 2022 году произошла вторая переоценка, и стоимость здания стала равна 3 млн. рублей с коэффициентом перерасчета 1,2. Какова восстановительная стоимость здания и величина амортизации после последней переоценки?