Какова будет общая стоимость объекта оценки, если результат доходного подхода составляет 250 млн. руб., сравнительного

Общая стоимость объекта оценки

Описание: Чтобы найти общую стоимость объекта оценки, нужно сложить результаты доходного подхода и сравнительного подхода. Для этого мы будем использовать одинаковые весовые коэффициенты.

Доходный подход (250 млн. руб.): В доходном подходе рассматривается ожидаемая доходность от объекта оценки. В данном случае она составляет 250 млн. руб.

Сравнительный подход (280 млн. руб.): Сравнительный подход основан на сравнении объекта оценки с похожими продажами в данной области. Здесь мы используем результат сравнительного подхода, который составляет 280 млн. руб.

Общая стоимость объекта оценки: Чтобы найти общую стоимость объекта оценки, мы просто сложим результаты доходного подхода и сравнительного подхода. В данном случае это будет 250 млн. руб. + 280 млн. руб. = 530 млн. руб.

Пример использования:
Задача: Какова будет общая стоимость объекта оценки, если результат доходного подхода составляет 250 млн. руб., сравнительного подхода - 280 млн. руб., не используется затратный подход, и используются одинаковые весовые коэффициенты?

Ответ: Общая стоимость объекта оценки составляет 530 млн. руб.

Совет: При решении подобных задач важно следить за правильным использованием данных и понимать методику оценки объектов. Если у вас возникают трудности, не стесняйтесь обратиться за помощью к учителю или просмотреть дополнительную литературу по данной теме.

Упражнение: Предположим, результат доходного подхода составляет 300 млн. руб., сравнительного подхода - 350 млн. руб., а затратный подход не используется. Найдите общую стоимость объекта оценки, если используются одинаковые весовые коэффициенты.