Каков размер арендной платы, если годовая земельная рента равна 1 тыс. долл., на участке есть постройки и сооружения

Тема занятия: Расчет размера арендной платы

Разъяснение: Для расчета размера арендной платы необходимо учесть несколько факторов: годовую земельную ренту, стоимость построек и сооружений, а также норму банковского процента.

Сначала найдем стоимость построек и сооружений (СПС). Для этого умножим их стоимость на коэффициент остаточной стоимости (КОС), который равен отношению оставшегося срока службы к общему сроку службы. В данном случае КОС будет равен 10 / 10, то есть 1. Таким образом, СПС = 20 тыс. * 1 = 20 тыс. долл.

Затем найдем размер арендной платы (АП) по формуле: АП = годовая земельная рента + (СПС * норма банковского процента). В нашем случае годовая земельная рента равна 1 тыс. долл., норма банковского процента составляет 5 %. Подставим значения в формулу: АП = 1 тыс. + (20 тыс. * 5 %) = 1 тыс. + 1 тыс. = 2 тыс. долл.

Таким образом, размер арендной платы составляет 2 тыс. долл.

Например: Найдите размер арендной платы, если годовая земельная рента равна 500 долл., стоимость построек и сооружений составляет 15 тыс. долл., а норма банковского процента равна 3 % в год.

Совет: Чтобы лучше понять процесс расчета размера арендной платы, рекомендуется ознакомиться с теорией о стоимости построек и сооружений, а также с формулой расчета размера арендной платы.

Задание для закрепления: Найдите размер арендной платы, если годовая земельная рента равна 2 тыс. долл., стоимость построек и сооружений составляет 30 тыс. долл., а норма банковского процента равна 4 % в год.