Если мы знаем, что доходный подход оценивается в 250 млн. рублей, сравнительный подход в 280 млн. рублей

Тема урока: Оценка объекта

Разъяснение: Чтобы найти итоговую стоимость оценки объекта, мы должны использовать смешанный подход к оценке. Для этого мы складываем доходный и сравнительный подходы, взвешивая их с помощью весовых коэффициентов. В данной задаче у нас отсутствует затратный подход, поэтому мы не учитываем его в расчетах.

Итоговая стоимость оценки объекта вычисляется по формуле:
Итоговая стоимость = (Доходный подход × Весовой коэффициент) + (Сравнительный подход × Весовой коэффициент)

В данной задаче оба подхода имеют равные весовые коэффициенты, поэтому весовой коэффициент можно обозначить как 0,5 (или 50%).

Итак, подставляя значения в формулу:
Итоговая стоимость = (250 млн. рублей × 0,5) + (280 млн. рублей × 0,5)

Выполняем расчеты:
Итоговая стоимость = 125 млн. рублей + 140 млн. рублей

Суммируем значения:
Итоговая стоимость = 265 млн. рублей

Таким образом, итоговая стоимость оценки объекта составляет 265 млн. рублей.

Совет: Чтобы лучше понять оценку объекта и данные подходы, рекомендуется изучить дополнительный материал, связанный с этой темой. Ознакомьтесь с понятием доходного, сравнительного и затратного подходов к оценке объектов, а также с весовыми коэффициентами. Практикуйтесь в решении различных задач на оценку объектов, чтобы улучшить свои навыки.

Упражнение: Найдите итоговую стоимость оценки объекта, если доходный подход равен 150 млн. рублей, сравнительный подход - 200 млн. рублей, а весовой коэффициент равен 0,7.