Определите УПКС оцениваемого участка в кластере, учитывая следующую информацию: а) Дорога до оцениваемого участка

Тема вопроса: Оценка стоимости участка в кластере

Инструкция:
Для определения УПКС (уровня подобия сравниваемого участка) в кластере учитывается несколько факторов. В данной задаче, нам предоставлены следующие факторы:
а) Состояние дороги до оцениваемого участка, которая хуже, чем до эталонного, приводит к уменьшению стоимости на 7%.
б) Расстояние от оцениваемого участка до ближайшего поселения меньше, чем от эталонного, влияет на стоимость участка, увеличивая ее на 5%.
в) Рядом с эталонным участком находится минеральный источник, что добавляет 15% к стоимости.

Для определения УПКС произведем следующие вычисления:
1. Учитывая пункт "а", вычислим новую стоимость оцениваемого участка с учетом состояния дороги:
Новая стоимость = Стоимость_оцениваемого_участка - (7% * Стоимость_оцениваемого_участка)
2. Учитывая пункт "б", вычислим новую стоимость оцениваемого участка с учетом расстояния до ближайшего поселения:
Новая стоимость = Стоимость_оцениваемого_участка + (5% * Стоимость_оцениваемого_участка)
3. Учитывая пункт "в", добавим 15% к стоимости, так как участок расположен рядом с минеральным источником:
Новая стоимость = Стоимость_оцениваемого_участка + (15% * Стоимость_оцениваемого_участка)

Дополнительный материал:
Допустим, стоимость оцениваемого участка составляет 100 000 рублей. Тогда, используя формулы из предыдущего шага, мы можем вычислить новую стоимость участка.

1. С учетом пункта "а" (уменьшение стоимости на 7%):
Новая стоимость = 100 000 - (0.07 * 100 000) = 93 000 рублей
2. С учетом пункта "б" (увеличение стоимости на 5%):
Новая стоимость = 93 000 + (0.05 * 93 000) = 97 650 рублей
3. С учетом пункта "в" (добавление 15% к стоимости):
Новая стоимость = 97 650 + (0.15 * 97 650) = 112 297.5 рублей

Таким образом, УПКС оцениваемого участка в кластере составляет примерно 112 297.5 рублей.

Совет:
Для лучшего понимания данной задачи, рекомендуется ознакомиться с основами оценки стоимости недвижимости, таких как влияние различных факторов на стоимость, включая состояние дорог, расстояние до населенных пунктов и наличие дополнительных ресурсов или объектов рядом с участком.

Ещё задача:
Вам предоставлен оцениваемый участок с изначальной стоимостью 200 000 рублей. Состояние дороги до участка ухудшает его стоимость на 10%, расстояние до ближайшего поселения увеличивает стоимость на 8%, а рядом с эталонным участком находится парк, что добавляет 12% к его стоимости. Найдите УПКС этого оцениваемого участка.