Какова кадастровая стоимость сельскохозяйственной земли, которая может быть использована для пашни? Урожайность пшеницы

Тема: Кадастровая стоимость сельскохозяйственной земли для пашни

Объяснение: Кадастровая стоимость сельскохозяйственной земли для пашни определяется на основе производительной способности земли и рыночных условий. Для расчета кадастровой стоимости необходимо учесть несколько факторов, включая урожайность, стоимость продукции, затраты на возделывание и уборку культуры, а также коэффициент капитализации.

Для данной задачи, первым шагом является расчет общего объема урожая пшеницы. Урожайность пшеницы указана как 27 центнеров на гектар, а общая площадь поля составляет 200 гектаров. Следовательно, общий объем урожая пшеницы равен 27 центнеров/гектар * 200 гектаров = 5400 центнеров.

Затем, мы должны рассчитать стоимость всего урожая. Рыночная цена продукции установлена как 8000 рублей за тонну. Учитывая, что 1 тонна равна 10 центнерам, стоимость всего урожая составляет 8000 рублей/тонна * (5400 центнеров / 10 центнеров/тонна) = 4320000 рублей.

Для определения кадастровой стоимости необходимо вычесть из стоимости урожая затраты на его возделывание и уборку. В данной задаче затраты на возделывание и уборку составляют 500 000 рублей. Таким образом, кадастровая стоимость земли равна 4320000 рублей - 500000 рублей = 3820000 рублей.

Пример использования: По условию задачи, сельскохозяйственная земля для пашни имеет 200 гектаров и урожайность пшеницы составляет 27 центнеров на гектар. Рыночная цена пшеницы равна 8000 рублей за тонну, а затраты на возделывание и уборку культуры составляют 500 000 рублей. Коэффициент капитализации равен 18%. Чтобы найти кадастровую стоимость сельскохозяйственной земли, используем все данные и применим рассчитанные шаги, чтобы получить окончательный ответ.

Совет: Чтобы лучше понять процесс расчета кадастровой стоимости сельскохозяйственной земли, рекомендуется ознакомиться с теоретическими основами и понятиями в области земельных отношений и оценки стоимости земли. Определение ценности земли для создания оценочных отчетов требует знания специальной информации и применения математических формул или методов оценки.

Упражнение: Предположим, что урожайность пшеницы увеличилась до 30 центнеров на гектар, а общая площадь поля - до 250 гектаров. Посчитайте новую кадастровую стоимость сельскохозяйственной земли для пашни согласно данным в задаче.